ערר 1168/20

תקציר

הוגשה בקשה להיתר להוספת קומות לבניין קיים בן קומה אחת ברחוב אפרסק 15 במועצה האזורית מבשרת ציון. בבקשה הוצע תוספת קומות והקלה לקומה נוספת. עם זאת, הוועדה המקומית אישרה תוספת של קומה אחת בלבד וביטלה את הקומה הרביעית, תוך עמידה בדרישת הגובה המקסימלית שנקבעה בתוכנית המאושרת. על החלטת הוועדה הוגש ערר, כאשר המערערת טענה כי יש לראות בבניין הנוכחי קומת מרתף, שתאפשר קומה נוספת על פי תקנות התכנון. ועדת הערר בחנה את ההגדרות של "קומת מרתף" בתכניות ובתקנות הרלוונטיות ומצאה כי על סמך עיצוב הרצפה וגובהה לא ניתן לסווגה ככזו. זאת ועוד, הוועדה ציינה כי היתרים קודמים למבנים סמוכים אינם תומכים בטענת המערערת, שכן קומות המרתף באותם מקרים היו תת קרקעיות לחלוטין. ועדת הערר אישרה את החלטת הוועדה המקומית ודחתה את הערר. למרות שהוועדה הכירה באפשרות לתקן את הבקשה, היא לא התערבה בהחלטת הוועדה המקומית. הערעור נדחה ולא נפסקו הוצאות.