ת"א 64858-10-18

תקציר

המחלוקת נסובה סביב איחור במסירת דירות בבניין מגורים בישראל, המיוחס להתקנת דלתות הדף רגילות במקום דלתות הדף הרסיסים הנדרשות בממ"דים בבניין, מה שהוביל לשלילת היתר אכלוס. התובעים, בעלי הדירות, תבעו את האדריכל, את שני המפקחים ואת הקבלן האחראי על הבנייה, בדרישה לפיצויים בגין האיחור. בית המשפט מצא את כל הנתבעים רשלניים, וכל אחד מהם תרם לכישלון ולעיכוב שבא בעקבותיו. רשלנותם המשולבת גרמה לנזק בלתי ניתן לחלוקה, והפכה אותם לאחראים ביחד ולחוד. האדריכל לא העביר כראוי את הדרישה לדלתות הדף מרסיסים ולא וידא את התאמת הביצוע להיתר הבנייה. המפקח הראשון התרשל בניהול הפרויקט, לא היה בעל המומחיות הנדרשת ולא פיקח כראוי על העבודה. הקבלן לא בדק היטב את תוכניות הבנייה והמשיך בהתקנת הדלת הלא נכונה. גם המפקח השני התרשל בבדיקת התוכניות ובהבטחת עמידתן, גם לאחר שהשתלט על הפרויקט. כתוצאה מכך, בית המשפט הטיל על כל הנתבעים אחריות לעיכוב והורה להם לפצות את התובעים במשותף. לתובעים נפסק סך של 1,612,160 ₪, המייצגים הפסד דמי שכירות במהלך 8.8 חודשי האיחור, בתוספת ריבית והוצאות משפט. בנוסף, לכל נתבע הוקצה אחוז אחריות: האדריכל, המפקח הראשון והקבלן נשאו ב-27% כל אחד, ואילו המפקח השני נשא ב-19%. תביעות התובעים לתשלומי ריבית, עלויות תיקון ונזק לא ממוני נדחו מחוסר ראיות מספיקות. גם תביעתה שכנגד של הנתבעת 2 להוצאות תיקון נדחתה, שכן בית המשפט לא מצא את התובעים אחראים. לבסוף נפסק לתובעים שכר טרחת עורך דין בסך 100,000 ₪.