ת"א 22706/06

תקציר

בסכסוך מקרקעין זה תבעה התובעת, חברת תיווך בניהולה של שרית יעקובי, את הנתבעת בגין אי תשלום דמי תיווך כפי שנקבע בהסכם ביניהם. הנתבע טען כי התובע לא החזיק ברישיון מקרקעין תקף, ולכן אינו זכאי לשכר טרחה כלשהו. בנוסף, טען הנתבע כי ביטל את הסכם השכירות של הדירה משום שלא הייתה מוכנה לחזקה, וכי התובע ידע על הבעיות עם הדירה ועל הביטול שבא בעקבותיה. עם זאת, בית המשפט פסק לטובת התובע. נקבע כי המנהלת, שרית יעקובי, החזיקה ברישיון תיווך בתוקף, ואף שלחברה עצמה לא היה רישיון, החוק אינו אוסר על תאגידים לפעול כמתווכי נדל"ן באמצעות מתווכים מורשים. הנתבע חויב בתשלום דמי התיווך עם חתימת הסכם השכירות, ומאחר וביטל את הסכם השכירות, עדיין נדרש לשלם את האגרה כמפורט בטופס ההזמנה. זאת ועוד, בית המשפט לא קיבל את ההצדקה של הנתבעת לביטול הסכם השכירות בשל אי התאמתה הנטענת של הדירה, שכן לא הובאו ראיות התומכות בטענה זו. הנתבע חויב לשלם לתובע סך של 12,743 ₪, בצירוף ריבית ודמי הצמדה החל מיום 26.3.06, וכן 2,500 ₪ הוצאות ושכר טרחת עורך דין.