ת"א 79799-01-19

תקציר

התובע, שרכש דירה בבניין שנבנה על ידי החברה הנתבעת, תבע אותם בגין ליקויי בנייה. בתביעת התובעת פורטו דו"ח מהנדס מומחה המתאר ליקויים חמורים רבים בשטחים המשותפים של הבניין, וביקשה תחילה 278,185 ₪ לתיקונם, אך הפחיתה את התביעה ל-120,000 ₪ מבלי לציין אילו ליקויים מכוסות בסכום המופחת. הנתבעת טענה כי יש לדחות את התביעה משום שלא ידעה לאילו פגמים מתייחסת התביעה, מה גם שהתובעת לא צירפה את דו"ח המומחה לתביעה, וכן כי התובעת לא פנתה אליהם כדי לתקן את הפגמים כנדרש בחוק. בית המשפט הסכים עם הנתבעת כי כתבי הטענות לא הגדירו די הצורך את המחלוקת, וכי התביעה הוגדרה בצורה גרועה, וצמצם אותה ללא כל הבהרה לגבי הפגמים שנפלו בה. בית המשפט ציין כי התביעה הוגשה שנים לאחר שהתגלו הליקויים לכאורה, דבר המקשה על בחינת הפגמים הנטענים, והורה על מחיקת התביעה. כמו כן חויב התובע בתשלום שכר טרחת הנתבע, ושני הצדדים עודדו לנהל משא ומתן לתיקון הליקויים הקיימים.