ת"א 15214-12-15

תקציר

בית המשפט פסק לטובת התובעים בארבע תביעות מאוחדות שהגישו בעלי דירות נגד הנתבעים, יזם וקבלן, בגין איחורים במסירת דירות חדשות, ליקויי בנייה וזיכויים ואי התאמות בדירות. השופטת קבעה כי התובעים זכאים לפיצוי בגין העיכובים, שנעו בין חמישה וחצי חודשים לאחד-עשר חודשים, בהתבסס על דמי שכירות של דירה דומה באזור, כפול 1.5 עבור שמונת החודשים הראשונים ו-1.25 לאחר מכן, בניכוי סכומים שכבר שולמו על ידי הנתבעים. השופטת גם הורתה לנתבעים לשלם לתובעים סכומים שונים בגין ליקויי בנייה, שנקבעו על ידי מומחה שמונה על ידי בית המשפט, וכן זיכויים ואי התאמות בדירות, שהופחתו ב-25% כדי להתחשב בהפרש העלויות בין קבלן ללקוח מזדמן. בנוסף, פסקה השופטת לכל תובע סכום משתנה בגין עוגמת נפש, שנגרמה עקב ציפייה ממושכת לקבלת הדירות, תנאים פגומים והודעות כוזבות על מועדי מסירה. השופטת דחתה את טענות הנתבעים כי העיכובים נבעו מנסיבות שאינן בשליטתם, וקבעה כי לא הביאו ראיות מספיקות לביסוס טענותיהם. עוד קבעה השופטת כי הנתבעים איבדו את זכותם לתקן את ליקויי הבנייה בשל ניסיונות תיקון לקויים וחוסר אמון בין הצדדים. לבסוף הורה השופט לנתבעים לשלם לתובעים הוצאות משפט ושכר טרחת מומחה. בסך הכל חויבו הנתבעים לשלם לכל תובע סכום כולל, כולל נזקים, ריבית והוצאות משפט, הנע בין 82,541 ₪ ל-130,213 ₪, בהתאם לנסיבותיו הפרטניות של כל מקרה.