ת"ק 47442-04-22

תקציר

בפסק דין זה מורה בית המשפט לנתבעת לפצות את התובעת בגין איחור במסירת דירה כאמור בהסכם הרכישה שנחתם ביום 5.3.2014. על פי ההסכם, הנתבע היה אמור למסור את החזקה בדירה לתובע עד ליום 19.9.2016, אך בפועל היא נמסרה ביום 28.6.2017. התובעת תובעת מהנתבעת פיצוי בגין תקופת האיחור, ואילו הנתבעת מסרבת לשלם, בנימוק של נסיבות מיוחדות שאינן בשליטתה, לרבות הליכי חדלות פירעון של היזם והקבלן המבצע, ומבקשת מהתובעת שינויים, פיגורים בתשלומים ואיחור בבחירת המוצר. בית הדין דוחה את טענות הנתבעת ומקבל את עמדת התובעת לפיה האיחור היה 9.33 חודשים, מתוכם 60 ימים מיוחסים לאיחור בתשלום התובע, 44 ימי עבודה (51 ימים קלנדריים) הם בגין השינויים המבוקשים על ידי התובעת, ו-4.67 החודשים הנותרים מיוחסים לאשמת הנתבעת. מאחר שדמי השכירות החודשיים באותה תקופה עמדו על 5,700 ₪, בית המשפט מחשב את הפיצוי כ-34,600 ₪, אותם חויב הנתבע לשלם, לצד 600 ₪ עבור הוצאות התובע. הסכום הכולל ישולם תוך 30 יום מיום קבלת פסק הדין, אחרת הוא יגרור הצמדה וריבית. בית המשפט דוחה גם את טענת השיהוי של הנתבע, שכן תביעת התובע לא נחשבה כוויתור על זכויותיו, ולנתבע לא נגרם כל נזק ראייתי מעיתוי התביעה. לשני הצדדים יש 15 יום לערער על ההחלטה לבית המשפט המחוזי מרכז.