ת"א 24594-01-15

תקציר

התובע תבע את הנתבעים בגין אי גילוי מידע מסוים אודות דירה שרכש התובע מהנתבעים. הנתבעת הראשונה לא גילתה כי השתתפה בהליך גישור בעניין ליקויי בנייה בדירה. למרות שהנתבעת טענה כי לא ידעה על כך, בית המשפט מצא כי כן, וכי מדובר בהפרה יסודית של חוזה המכר, המזכה את התובעת בסכום פיצוי מוסכם של 47,000 ₪, בתוספת ריבית והצמדה ממועד התביעה. בית המשפט לא מצא בדירה ליקויים נסתרים שהנתבעים ידעו עליהם ולא גילו. התובע גם ביקש את הכספים להם זכאי הנתבע הראשון מהליך הגישור המוצלח, אשר נקבע ביחס לליקויי בנייה בבניין הדירות. בית המשפט דחה בקשה זו, שכן מצא כי התובע אינו יכול ליהנות הן מהפיצוי המוסכם והן מכספי הגישור שנבעו מהפרת הנתבעים. התובע טען גם לנזק לא ממוני בגין עוגמת נפש, אשר בית המשפט דחה, שכן מדובר בפיצוי כפול, וסכום הפיצוי המוסכם כבר כלל רכיב זה. בסיכומו של דבר, תביעת התובע בגין הפרת חוזה יסודית התקבלה, והנתבע הראשון חויב לשלם לתובע 47,000 ₪, בצירוף הוצאות משפט ושכ"ט עורך דין בסך 5,000 ₪. התביעה נגד הנתבע השני נדחתה.