עמ"נ 129/06

תקציר

מדובר בפסק דין בערר על החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה מרכז לדחות תביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. המערערים, בעלי דירות מגורים, טענו כי רכושם מהווה "קרקע גובלת" בעקבות פרסום תכניות מתאר סמוכות, ולכן הם זכאים לפיצוי. המשיבים טענו כי הדירות אינן גובלות פיזית בתכניות וכי הדרך בין התכניות לדירות מונעת מהן להיחשב "קרקע גובלת". השופט קבע כי החלטת ועדת הערר אינה מתייחסת די הצורך לאמות המידה לקביעת "דרך שכונתית צרה", אשר תסווג את מקרקעי העוררים כ"גובלים". השופט הורה לוועדת הערר לבחון מחדש את העררים ולתת החלטה מפורטת המתייחסת לטענות ולראיות. עוד ציינה השופטת כי מרבית טענות המערערים לא צלחו, ולכן לא פסקה הוצאות משפט. פסק דין זה מחזיר למעשה את התיק לוועדת הערר להחלטה חדשה בשאלה האם מקרקעי המערערים זכאים לפיצוי.