עת"מ 20555-09-21

תקציר

העותרים הגישו עתירה נגד החלטת הוועדה המחוזית בחיפה לאשר תכנית חדשה שביטלה תוכנית קודמת לתכנית מדורגת לפיתוח מרכז מסחרי. העותרים טענו כי התכנית החדשה מפרה את תנאי המכרז והסכם הפיתוח, המחייב פיצוי בגין פינויים מהקרקע. עוד טענו כי לוועדה המחוזית היו מניעים פסולים והיא הסתמכה על פרשנויות מטעות. עם זאת, בית המשפט לא מצא טעם בטענות העותרים. היא הסכימה עם המשיבים כי מוסדות התכנון אינם מוסמכים לקבוע תקנות ברמת הנכס וכי התכנית התקפה, אף ששולבה במכרז, אינה חלוטה. בית המשפט קיבל את הנימוקים התכנוניים של הוועדה המחוזית לאישור התכנית החדשה ולביטול הוראת השלבים, וציין כי הם מבוססים על נימוקים סבירים. היא גם דחתה את טענות העותרים בדבר מניעים זרים והתנהלות פסולה של הוועדה המחוזית, ומצאה אותן אינן עולות בקנה אחד עם ההקשר הממשי. כמו כן, הדגיש בית המשפט כי סכסוכים קנייניים יש להתייחס אליהם בהליכים בתחום דיני הקניין ולא בהליכי תכנון. כתוצאה מכך נדחתה העתירה, וכל צד היה אחראי להוצאותיו.