ה"פ 1043/04

תקציר

העותר הגיש תובענה המבקשת מתן פסק דין המורה למשיבים לרשום משכנתא על דירה שבבעלותם להבטחת פירעון הלוואה שניתנה למשיב השלישי לרכישת הדירה. המשיבים טענו כי לא קיבלו את מלוא סכום ההלוואה ולכן ביטלו את הסכם המכר, אך לא נקטו כל פעולה משפטית לאכיפתו. בינתיים פתחה העותרת בהליכי הוצאה לפועל נגד המשיב השלישי וביקשה למנות כונס נכסים למכירת הדירה ולמימוש המשכנתא. לאחר מכן הגישו המשיבים תביעה נגד העותר להכרה כדיירים מוגנים, אשר נדחתה על ידי בית משפט השלום בטענה כי המשיב השלישי ויתר על זכויות אלה. המשיבים ערערו על החלטה זו, שעדיין תלויה ועומדת. לאחר מכן הגיש העותר את התביעה הנוכחית בבקשה למתן צו שיחייב רישום משכנתא על הדירה, לרבות ויתור על זכויות דיירות מוגנת. עם זאת, בית המשפט מצא כי הסוגיה העיקרית שבמחלוקת כבר הוכרעה על ידי בית משפט השלום ויצרה השתק בין הצדדים בעניין זה. משכך, לא ניתן היה לשמוע את התובענה הנוכחית והיא נדחתה, תוך חיוב העותר בהוצאות המשפט של המשיבים.