ת"א 1665/05

תקציר

בשנת 1979 חתמו התובע ואחיו על הסכם חילופי מקרקעין עם מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל"), במסגרתו החליפו מגרש בשטח של 18079 מ"ר בשלוש חלקות בשטח כולל של 1870 מ"ר. שנים לאחר מכן גילה התובע כי שטחן בפועל של החלקות שהתקבלו קטן מהמוסכם. בתחילה תבע התובע צו מניעה שיחייב את המינהל לכבד את ההסכם, אך בהמשך תיקן את התביעה לתבוע פיצוי כספי. בתוך כך, נמצא גם כי חלק מהמקרקעין שהתקבלו נמסרו לצד שלישי, מה שצמצם עוד יותר את השטח שהתקבל בפועל על ידי התובעת. מומחה מוסכם קבע כי לתובע חייבים קרקע נוספת של 105 מ"ר. לאחר מכן הסכימו הצדדים לקבוע את שוויה הכספי של קרקע זו. מומחה אחר העריך את השווי ב-600 שקל למ"ר. בית המשפט מצא כי המינהל אכן הפר את ההסכם והורה לו לשלם לתובע 63,000 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מיום 12.8.09. כמו כן חויב המינהל לשאת בהוצאות המומחה שמונה על ידי בית המשפט ולשלם לתובע הוצאות משפט בסך 9,850 ₪, בתוספת שכר טרחת עורך דין בסך 5,000 ₪. כל הסכומים היו אמורים להיות משולמים תוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, או לחלופין למשוך הפרשי הצמדה וריבית. פסק הדין ניתן לטובתו של התובע בתביעתו נגד המינהל בגין הפרת הסכם חילופי המקרקעין, ונפסק לתובע פיצוי בגין ההפרה סך של 63,000 ₪, בצירוף הוצאות נוספות.