ת"א 48598-02-22

תקציר

פסק הדין ממנה כונס נכסים להשלמת פרויקט התחדשות עירונית תקוע ברחוב חורב 33 בחיפה. החלטה זו מתקבלת בהסכמה עם התובעים, שהם בעלי הדירות בבניין, ומספר נתבעים לרבות היזם, בעלי הדירות המקוריים, רוכשי הדירות החדשות ונושים. תפקידו של הכונס הוא לדאוג להשלמת הבנייה, למסור את הדירות ולקבל היתר אכלוס, ובכך לשרת את האינטרסים של כל בעלי הזכויות בבניין. המינוי נעשה בשל העיכוב הממושך של היזם - הבנייה החלה ב-2016 ומאז לא התקדמה משמעותית - וחוסר יכולתו לממן את השלמת הפרויקט. מספר צירי מחלוקת בודדו מההחלטה על מינוי כונס נכסים, לרבות זכויותיהם של שני נתבעים וצו פירעון החוב, שיידונו בהמשך ההליך. לכונס הנכסים יהיו סמכויות ביצוע והוא לא יכריע בשאלות משפטיות או עובדתיות מורכבות, ולצדדים ניתנים שבעה ימים להסכים על מועמד מתאים. אם לא תושג הסכמה, בית המשפט ימנה כונס נכסים לפי שיקול דעתו. פסק דין זה נועד לקדם את הפרויקט, תוך מתן עדיפות לאינטרסים של כל הצדדים המעורבים והבטחת שלמות הנכס.