ערר 9002/14

תקציר

פסק הדין דוחה את הערר על אישור תכנית נת/600/א/29/א לחלקת קרקע סמוכה, אשר תפגע לכאורה במספר דירות בבניין סמוך. המערערים טענו כי התכנית החדשה תגרום לפגיעה בנוף, בצפיפות, בתנועה, בהצללה, בפרטיות, ברעש, בפיח ובתחבורה, ודרשו פיצוי בסך 3,415,000 ₪. עם זאת, הוועדה מצאה כי המערערים לא הביאו ראיות מספיקות לתמיכה בטענותיהם. צוין כי בניין המערערים עצמו נבנה על בסיס זכויות בנייה חריגות וכי הם לא יכלו לצפות שהתפתחות העיר תיעצר בפתח ביתם. בנוסף, הוועדה ציינה כי התוכנית החדשה אינה מהווה שינוי משמעותי מהמצב התכנוני הקודם ואינה כוללת אלמנטים פוגעניים במיוחד. עוד הודגש בהחלטה, כי המערערים לא הוכיחו את ירידת ערך נכסיהם, כנדרש בחוק, וכי הערכתם נעדרה פרטים נדרשים והשוואות בין המצב התכנוני הקודם לחדש. כמו כן, הוועדה מתחה ביקורת על המשיבים על כך שאימצו את טיעוניהם זה של זה מבלי לספק תשובות משלהם, דבר שאינו ראוי ומשפיע על צו ההוצאות. בסופו של דבר נדחה הערעור, והמערערים חויבו לשאת ביחד ולחוד בהוצאותיו של המשיב מס' 2.