רע"א 7642/02

תקציר

פסק הדין בתיק זה עוסק בהיסטוריה מורכבת של הליכים משפטיים בין בני משפחת כץ, שבבעלותם המשותפת חלקת אדמה בפתח תקווה, לבין בעל מניות מיעוט, גוטליב. הנושא המרכזי הוא החכרת קרקע זו לכץ תעשיות תשתיות בע"מ, שגם היא בבעלות משפחת כץ, ללא הסכמת גוטליב או תשלום דמי שכירות לה. בעלי מניות הרוב בחברת הנדל"ן המחזיקה בקרקע, המבקשים והמבקשים, היו מעורבים בהליכים משפטיים נרחבים מול גוטליב, שלא נפתרו. המקרה שלפנינו מתייחס לפסק בוררות שפסק לטובת גוטליב, וקבע כי היא זכאית לדמי שימוש מהמבקשים ומהמבקשים ביחד ולחוד. הבורר מצא כי המבקשים הפרו את חובת האמונים שלהם ופעלו בחוסר תום לב כלפי גוטליב. המבקשים ביקשו לבטל את פסק הבוררות בעילות שונות, לרבות סטייה מהחוק, חוסר הבחנה בין המבקשים למבקשים וסתירה בפסקי הדין. עם זאת, בית המשפט המחוזי אישר את פסק הבוררות, והוביל את המבקשים להגיש בקשת רשות ערעור. המבקשים גם ניסו לבדל עצמם מהמבקשים, וטענו כי אין להטיל עליהם אחריות. עם זאת, השופטת דחתה את בקשות רשות הערעור, הסכימה עם החלטת בית המשפט המחוזי והדגישה כי המבקשים והמבקשים פעלו כמקשה אחת ולא סיפקו תשתית עובדתית לנתק. השופטת הדגישה גם את חובת הנאמנות המוטלת על גוטליב ואת עקרון החזקה המשותפת במקרקעין, המזכה אותה בגמול. פסק הדין, אם כן, מחזק את פסק הבוררות, דוחה את הבקשות ומטיל על המבקשים ועל המבקשים אחריות משותפת ומספר לדמי השימוש.