ה"פ 4438/05

תקציר

בנק מזרחי-טפחות בע"מ ביקש לרשום משכנתא על זכויותיהם של המשיבים 1 ו-2 במשקם במושב נהלל. המשכנתא נפרעה לטובת הבנק בעקבות הלוואה שניתנה למשיבים 3, 4 ו-5. המשיבים 1 ו-2 חתמו על כתב התחייבות בו התחייבו לרשום את המשכנתא לטובת הבנק. עם זאת, המשיבים 3, 4 ו-5 לא עמדו בפירעון ההלוואה, מה שהוביל את הבנק לבקש עיקול. המשיבים 1 ו-2 טענו כי כתב ההתחייבות אינו תקף, וכי ביטחונות הבנק אינם תקפים בשל סוגיות פרוצדורליות שונות. בית המשפט מצא כי גרסת הבנק לאירועים נכונה וכי טענות המשיבים כבר הוכרעו במשפט קודם. נפסק כי המשיבים 1 ו-2 מנועים מלדון מחדש בנקודות אלה, וכי חתימתם על כתב ההתחייבות תקפה. כמו כן, בית המשפט הורה על רישום המשכנתא לטובת הבנק, וקבע כי מדובר במשכנתא מדרגה ראשונה הקודמת לכל התביעות האחרות על הנכס. המשיבים נדרשו לשתף פעולה עם הבנק ולסייע בהשגת האישורים הדרושים לרישום. המשכנתא הייתה אמורה להירשם ללא סעיפים המוותרים על הגנת הדייר, ומונה כונס נכסים שיפקח על התהליך. לבסוף, הוטלו על המשיבים אחריות להוצאות המשפט של הבנק.