ת"א 12905-06-21

תקציר

בית המשפט דוחה את בקשת החייט לפסול את שמאות השמאי ואת דרישתו למנות מומחה אחר. השופט קובע כי פסילת מומחה שמונה על ידי בית המשפט היא נדירה וניתנת רק בנסיבות חריגות. במקרה זה, השופט אינו מוצא פגמים בהתנהלות השמאי שלא ניתן היה לתקנם, במהלך חקירתו הנגדית. יתר על כן, השופט מסתפק בהסברו של השמאי לאי מתן מענה לכל שאלות ההבהרה של החייט, ומוצא כי סביר שהשמאי נזקק לזמן נוסף כדי לעבור עליהן בהתחשב באופיין הנרחב. השופט גם אינו מוצא פגמים בהערכה עצמה. השמאי הינו איש מקצוע מנוסה ובעל ניסיון רב בהכנת שומות המוגשות לבית המשפט. הערכתו מפורטת ומבוססת על המסמכים הרלוונטיים, ביקור בנכס והיכרותו עם האזור והדירה עצמה. חקירתו הנגדית של השמאי על ידי עורכי הדין של שני הצדדים לא גילתה פגמים בהערכתו, ותשובותיו היו מספקות. בנוסף, הערכת שווי הדירה נראית סבירה ותואמת את מחיר הרכישה המותאם לאינפלציה. השופט מגיע למסקנה כי החייט לא סיפק הצדקה מספקת לפסילת השמאות ולכן דוחה את הבקשה ומורה לחייט לפצות את גפנר בגין הוצאות הבקשה, בסך 7,000 ₪.