ת"א 46890-10-21

תקציר

פסק הדין איחד שתי תביעות שהגישו משפחות אביטן וכצנלבויגן, דיירי בניין בן ארבע דירות בבני ברק. בני הזוג אביטן האשימו את משפחת כצנלבוגן בבנייה בלתי חוקית על הגג המשותף, פיצול דירתם לשניים ללא היתר וגרימת נזק לדירת אביטן באמצעות עבודות שיפוץ רשלניות. בינתיים טענו בני הזוג כצנלבוגן כי בני הזוג אביטן השתמשו אך ורק ברכוש משותף וביקשו לאלץ אותם להפסיק. השופט פסק לטובת בני הזוג אביטן, וקבע כי בני הזוג כצנלבוגן אכן ביצעו בנייה בלתי חוקית על הגג המשותף ללא ההסכמה הנדרשת, ובכך מנעו מדיירים אחרים לעשות בו שימוש סביר. הם גם הורו לבני הזוג כצנלבוגן לאטום חורים שנקדחו בצנרת במהלך שיפוצם, שגרמו נזק לדירת אביטן, ולתקן ליקויים בדירתם שגרמו לנזילות בדירת אביטן. השופט דחה את טענת בני הזוג כצנלבוגן כי בני הזוג אביטן פלשו לרכוש משותף, וקבע כי היא אינה נתמכת בראיות. בגין עוולות מטרד ליחיד ורשלנות, פסק בית המשפט לבני הזוג אביטן פיצויים בסך 66,000 ₪, בתוספת ריבית, עם אפשרות לתביעות עתידיות בגין נזקים שלא כומתו לאחר השלמת התיקונים. בני הזוג כצנלבוגן נצטוו להרוס את הבנייה הבלתי חוקית על הגג ולבצע את התיקונים הנדרשים בלוחות זמנים מוגדרים. בנוסף, בית המשפט הורה לבני הזוג כצנלבוגן לשלם לבני הזוג אביטן הוצאות משפט בסך 40,000 ₪.