ת"א 43390-10-10

תקציר

פסק הדין מקבל את התביעה לפירוק שיתוף בנכס מסוים ומורה על מכירת הנכס לפירעון חוב. הנכס יימכר כפנוי, למעט דירה 3, אשר תימכר כפי שאוכלסה על ידי נאשם 6, אשר מתגורר בו מילדות בהסכמת בעלי הזכויות האחרים ויהפוך לדייר מוגן. גם החנות ודירת החדר יימכרו כפנויות. התמורה מהמכירה תחולק בין כל בעלי הזכויות. על הנתבעים 8 ו-9 לפנות את הדירות בהן הם מתגוררים בעת המכירה, אך יהיו זכאים להסדר זמני. הנתבע 8, המחזיק במניות מיעוט משמעותיות בנכס, נדרש לשלם לתובע הוצאות בסך 15,000 ₪ בתוך 30 יום. פסק הדין דן בעקרונות הנוגעים לפירוק שותפות ומכירת נכסים בבעלות משותפת, בזכויות כונסי הנכסים ובתחולת דיני הגנת הדייר. היא מדגישה את הצורך לאזן בין זכויות השותפים, החייבים והנושים, ובסופו של דבר קובעת כי נאשם 8 אינו זכאי לדיירות מוגנת ועליו לפנות את הנכס.