ת"א 13683-11-18

תקציר

התובעים, שרכשו דירה חדשה מהנתבע, טענו לליקויי בנייה בנכס וביקשו פיצויים. הנתבעים טענו כי התביעה לא הוגשה בתוך תקופות הבדיקה והאחריות וכי חלק מהליקויים נבעו משינויים שהתבקשו על ידי הבעלים הקודמים. בית המשפט מינה מומחה שהעריך את עלויות התיקון ב-27,773 שקל. השופט קיבל את חוות דעתו של המומחה, וקבע כי התובעים מילאו את חובתם להודיע לנתבעים על הפגמים. עם זאת, חלק מהליקויים הנראים לעין לא היו ברי תביעה, שכן התובעים לא הודיעו על כך לנתבעים תוך זמן סביר. עוד קבעה השופטת כי חלק מהליקויים נגרמו כתוצאה משינויים שהתבקשו על ידי הבעלים הקודמים, והנתבעים אינם אחראים להם. השופט ייחס את יתר הפגמים לנתבעים וחישב את סכום הפיצוי הכולל כ-30,167 שקל, כולל מע"מ. באשר לזכות לתקן את הפגמים, פסק השופט לטובת הנתבעים, וקבע כי התובעים סירבו באופן בלתי סביר לאפשר להם לעשות כן. השופט הפחית את הפיצוי ל-21,500 שקל. כמו כן קיבלו התובעים פיצוי נוסף בסך 11,000 ₪ בגין עוגמת נפש והוצאות פרוצדורליות. השופטת הטילה על הצד השלישי, קבלן, אחריות כספית לנזקי התובעים, ופירשה את הסכם ההתקשרות כמטיל אחריות כספית. בעקבות זאת נפסקו לתובעים פיצויים בסך 32,500 ₪ ושכר טרחת עורך דין בסך 5,500 ₪, שישולמו על ידי הנתבעים, אשר יוכלו לתבוע שיפוי מצד שלישי. ההחלטה התקבלה ביום 30/10/2022.