ת"א 40071/88

תקציר

לאחר מחלוקת ארוכת שנים, מינה בית המשפט בשנת 2009 שמאי מומחה כדי לסייע בפתרון תיק הנוגע לבעלות על קרקע ורישוי. עם זאת, שנה לאחר מכן החליט בית המשפט לפסול את מינוי השמאי המומחה, שכן חוות הדעת של הנתבעים לא סתרו את חוות הדעת של התובעים. השופטת, ריבה ניב, קבעה כי לנתבעים לא היו זכויות בהסדר משנת 1961 וכי התזכיר משנת 1987 לא העניק להם רישיונות כלשהם. במקום זאת, הם נחשבו לבעלי רישיון ללא תמורה, מה שאומר שהם לא היו חייבים בתשלומים כלשהם כל עוד הרישיון היה בתוקף. עם ביטול הרישיון הייתה לתובעים, שהיו בעלי הקרקע, הזכות לדרוש פיצויים. השופט הורה על פינוי מהקרקע, ודחה את ביצוע הצו עד לדיון נוסף שבו ייקבע פיצוי ושכר הולמים. השופטת גם עודדה את הצדדים לנהל משא ומתן ענייני לפני מועד הדיון הבא, שנקבע ל-15 בפברואר 2011, כדי לנסות להגיע להסכמות. ההחלטה התקבלה לאחר ששקלו את שינוי הנסיבות ואת השפעת שינוי התב"ע, שהעלה את ערך הקרקע. השופט ניב הדגיש כי פסק הדין הקודם אושר ואין הצדקה לבטלו. הנתבעים נצטוו לפנות את הקרקע, והתובעים יכלו לבנות עליה; דמי השכירות וערכי הנכסים היו גבוהים יותר אילו הנתבעים היו מתפנים מוקדם יותר. כל צד היה אחראי לעלויות המומחה שלו.