ת"א 56523-10-13

תקציר

התובע רכש דירה מהנתבעת אך לא היה מרוצה מהיבטים מסוימים שלה, לרבות מטרדי רעש, ליקויי בניה ושינויים בנוף הנשקף מהדירה. הנתבע, מנגד, טען מנגד כי התובע לא שילם את דמי הניהול עבור הדירה. בית המשפט מצא כי ניתן היה להשתמש בדירה באופן סביר החל מינואר 2010 והורה לתובע לשלם את דמי הניהול, כולל ריבית, ממועד זה, בסך 552,657 ₪. השופטת דחתה את טענת התובע כי הליקויים מנעו שימוש סביר בדירה, וציינה כי הראיות אינן תומכות בכך וכי התובע ניסה לעכב את תפיסת החזקה. באשר לנוף הנשקף מהדירה, פסק השופט לטובת התובעת וקבע כי על הנתבע לפצות אותה בגין ירידת ערך הדירה בשל חסימת הראייה, המוערכת ב-540,436 ₪. סכום זה, בצירוף 72,000 ₪ עבור עלות תיקון ליקויים, חויב להיות משולם לתובע, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית. השופטת דחתה גם את טענות התובע בדבר הוצאות אחרות ואת תביעת הנתבע לפיצוי מוסכם על פי הסכם המכר. טענות הצדדים התקבלו אפוא באופן חלקי. כל צד יישא בהוצאות המשפטיות שלו.