עת"מ 20475-03-24

תקציר

בית המשפט קיבל את העתירה שערערה על החלטת ועדת הערר להכשיר חריגה מהותית מהוראות תכנית א/1 ללא אישור מתאים. התכנית קובעת כי מרתפים בבתים צמודי קרקע צריכים להיות בתחום קומת הקרקע כפי שנקבע בתכנית הראשית, אך הוועדה אישרה מרתף החורג משטח זה מבלי להצדיק זאת כנחוץ לתפקוד הבית. החלטה זו עומדת בסתירה ללשון התכנית, לפסיקה קודמת ולפרשנות העותרת המיושמת באופן עקבי מזה שנים. יתר על כן, הוועדה לא הצליחה להראות כיצד לא ניתן להציב את השירותים והמקלחות במקום אחר, ולכן החריגה אינה מוצדקת. עם זאת, בית המשפט התיר הקמת ממ"ד מחוץ לקומת הקרקע, בכפוף לפרסום הקלה בדבר מיקומו, כנדרש בחוק. המשיבים חויבו לשאת בהוצאות העותר, בסך 20,000 ₪.