ערר 101/14

תקציר

פסק הדין דן בערר שהוגש בבקשה לחיזוק מבנה קיים מפני רעידות אדמה, לפי תמ"א 38. התוכנית נועדה לתמרץ חיזוק מבנים באמצעות מתן זכויות בנייה נוספות. הערעור עוסק בסכסוך בין דייר בשם כהן, שדירתו תיחסם חלקית על ידי הבניין המחוזק, לבין פרידלנדר, המבקש. כהן טען כי קומה אחת נוספת תספיק לחיזוק, אך הוועדה דחתה זאת והסכימה עם החלטת המחוקק לאפשר עד שתי קומות נוספות כדי להפוך את הפרויקט לכדאיות כלכלית. הוועדה שקלה גם את נושא החנייה, והחליטה כי התוספת המוצעת של חמישה מקומות חניה לעשר הקיימות מספקת. כמו כן, הוועדה ביטלה את דרישת הוועדה המקומית לחלל עליית גג, וקבעה כי הדבר מותר בתנאים מסוימים. פסק הדין התייחס גם לדרישה לכתב שיפוי מפרידלנדר, שהוועדה ביטלה, שכן היא לא הייתה מוצדקת במקרה זה. ההחלטה הדגישה את חשיבותה של תמ"א 38 לאינטרסים ציבוריים ולאומיים, ולכן ערעורו של כהן נדחה, וערעורו של פרידלנדר התקבל באופן חלקי, תוך שהוא מאפשר את הפרויקט בתנאים המפורטים.