ת"א 68063-11-18

תקציר

פסק הדין מקבל את טענתם העיקרית של התובעים, שהם דיירי בניין משותף, המורה לנתבעים, אף הם דיירי אותו בניין, להרוס את התוספת בשטח החצר הנחשב לרכוש משותף על פי תשריט רישום הבית המשותף. כמו כן נצטוו הנאשמים להרוס את כל מה שנבנה בחצר המשותפת במפלס הרחוב, תוך מתן גישה חופשית לחלקים אלה לכל דיירי הבניין. פסק הדין מתבסס על המישור הקנייני, ממנו עולה כי החזקה הבלעדית של הנתבעים ברכוש המשותף לא אושרה ולא הוכחה. התביעה שכנגד שהוגשה על ידי הנתבעים נדחית, שכן היא נעדרת ראיות לאי נוחות שנגרמה עקב אי סדרים בבנייה של הנתבעים שכנגד. פסק הדין מחייב את הנתבעים לשלם לתובעים 25,000 ₪ שכר טרחת עורך דין, בצירוף הוצאות משפט, בתוך 30 יום. פסק דין זה נובע ממחלוקת בנוגע לשימוש ברכוש משותף בבניין משותף ומדגיש את הצורך באיזון עדין בין זכויות הדיירים לבין האינטרסים שלהם.