עת"מ 2910-10-20

תקציר

בית המשפט דחה עתירה שערערה על החלטות הוועדה המקומית לתכנון ובניה וועדת הערר המחוזית שלא לדון בבקשה להיתר בניה עד לפתרון סכסוכים קנייניים בין העותרת לבין דיירי בניין מגורים. הבקשה להיתר נגעה לתוספת של ארבע דירות ושינויים פנימיים בקומת הקרקע של הבניין. הוועדות קבעו כי קיימות שאלות קנייניות מהותיות בנוגע לבקשה, המצדיקות עיכוב הטיפול בהיתר עד להכרעה במחלוקות. העותרים טענו כי הם עמדו בתמיכה הקניינית הנדרשת באמצעות הצגת טפסי רישום המעידים על בעלותם בחלקות הרלוונטיות. עם זאת, בית המשפט מצא כי קיימות מחלוקות של ממש בנוגע לשינויים בחזית הבניין ולבעלות על מקומות החניה הקשורים לדירות המוצעות. מחלוקות אלה יצרו ספקות משמעותיים לגבי היתכנות הפרויקט ולכן שיקול הדעת של ועדות התכנון לעכב את הבקשה היה סביר. זאת ועוד, בית המשפט הגיע למסקנה כי החלטות הוועדות אינן בלתי סבירות, מה גם שחלק מהשינויים המוצעים כבר נעשו ללא ההסכמה או ההיתרים הנדרשים, דבר המצביע על היעדר תמיכה קניינית. משכך, נמחקה העתירה, והעותר חויב לשלם הוצאות בסך 15,000 ₪ לכל אחד משלושת המשיבים.