ת"א 73403-01-20

תקציר

פסק דין זה עוסק בסכסוך משפחתי מורכב סביב תביעת בעלות בנכס בה היו מעורבים מספר מבני משפחת ישר וחברות הקשורות אליהם. המחלוקת העיקרית היא בין שולמית ישר, שני בניה יורם ורן, לבין ליאור גבעת עולם, חברה בבעלות בנו של יורם. ראשיתו של הסכסוך בשנות ה-80, אז נפטר בעלה של שולמית והותיר אותה אחראית על חברת הבנייה שלו. לאחר מכן הקימו שולמית ויורם חברה חדשה, ש"י ישר קבלנים, כששולמית היא בעלת מניות הרוב. החברה בנתה שני בנייני דירות ברחובות, בהם דירה 22, נשוא התביעה הנוכחית. רן, בנה הצעיר של שולמית, טוען כי הדירה ניתנה לו על ידי אמו כחלק מזכויות הירושה שלו וכי הוא מתגורר בה משנת 2000. עם זאת, בפסק הדין נקבע כי הדירה לא הייתה בבעלות ישירה של שולמית אלא של חברת ש"י ישר קבלנים. למרות ששולמית התכוונה להעניק את הדירה במתנה לרן ואפשרה לו לגור בה ללא שכר דירה, זכויות החברה בדירה לא הועברו או נרשמו באופן רשמי, דבר הנדרש על פי חוק. בהמשך העביר יורם, שניהל את החברה, את הבעלות בדירה לחברה אחרת שבבעלותו, לכאורה ללא תמורה ראויה ובחוסר תום לב. לאחר מכן מכר את הדירה לליאור גבעת עולם, חברה בבעלות בנו, גם כן ללא העברת כספים מסודרת ובידיעה על הסכסוך המשפחתי המתמשך. בפסק הדין נקבע כי עסקאות המכר בין רחובות הירוקה, חברת ש"י ישר, החברה של יורם וליאור גבעת עולם לא נערכו בתום לב ולא היו כרוכות בתמורה ראויה. לפיכך, הערות האזהרה הנובעות ממכירות אלה מבוטלות. הדירה מוחזרת למעשה לחברת SY ישר קבלנים, החברה המקורית שבנתה אותה. באשר לתביעות הכספיות, שולמית זכאית לקבל מיורם ומחברתו סך של 1,310,000 ₪ כהחזר על הסכומים ששילמה עבור שחרור דירתה הפרטית והדירה שבמחלוקת מערבויות חוב שהעמידה למענם. סכום זה כולל 590 אלף שקל לפדיון דירתה ו-720 אלף שקל לפדיון הדירה שבמחלוקת. כמו כן נפסק לה שכר דירה בסך 150,000 ₪ והוצאות בסך 50,000 ₪ מהנתבעים. יתר תביעותיה הכספיות נדחות מחוסר ראיות. לסיכום, פסק הדין קובע כי דירה 22 ברחובות שייכת לחברת SY ישר קבלנים ולא לתובעים. שולמית מקבלת סך של 1,360,000 ₪ פיצוי כספי מיורם וחברתו. הערות האזהרה לטובת הנתבעים מבוטלות, והצדדים נושאים בהוצאות המשפט שלהם בתובענה זו של פסק דין הצהרתי.