ע"א 1002/05

תקציר

עניינו של פסק הדין בערעור על החלטת ועדת הערר לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), התשכ"ג-1963, הנוגעת לבקשת המערערת לפטור ממס שבח על מכירת דירות. המערערת, אגודה שיתופית המאגדת חלק מתושבי המושב השיתופי מזור, ביקשה את הפטור בנימוק שהמכירה בוצעה על ידי רשות מקומית. ועדת הערר דחתה את הבקשה, והביאה את המערער לערער לבית המשפט העליון. פסק הדין מסכם את עובדות המקרה ומתווה את טענת המערער כי תפקידיו הכפולים של הוועד המנהל הן כאגודה השיתופית והן כוועד המקומי צריכים לזכות אותם בפטור. עם זאת, בית המשפט דוחה את הערעור, מסכים עם ועדת הערר כי המכירות בוצעו על ידי האגודה השיתופית ולא על ידי הרשות המקומית, ומדגיש כי הפטור ממס שבח מוגבל למכירות על ידי גופים מוגדרים. בית המשפט מדגיש את ההבחנה בין תפקידי הוועד המנהל בתפקידיו הפרטיים והציבוריים, ומוצא אינדיקציות ברורות לכך שמדובר בעסקאות פרטיות. עוד צוין בפסק הדין כי טענת המערערת כי התמורה שימשה לתשתיות ציבוריות נדחתה על ידי ועדת הערר, וקביעות עובדתיות אלה אינן ניתנות לערעור. טענות נוספות שהעלה המערער אף הן נדונו ונמצאו כבלתי מספיקות לשינוי התוצאה. השופטת א' חיות מסכמת את דבריה ומציעה לדחות את הערעור ולהטיל על המערער שכר טרחת עורך דין, המוסכם על הנשיא א' ברק והשופט א' א' לוי.