עת"מ 513/01

תקציר

העותרת שכרה מבנה מחברת משפחת פישמן נכסים כדי להפוך אותו לסופרמרקט. שיפוצים נרחבים עיכבו את הפתיחה עד אוגוסט 1996. העותר שילם ארנונה ועזב את הנכס ביולי 2001. בהמשך קיבלה העותרת דרישה לתשלומים נוספים בגין ארנונה בשנים 1995-1999. העותרת טענה כי אין לשלם עבור תקופת השיפוצים והסתמכה על מכתב מהעירייה לפיו תשלום של 100,000 ₪ מכסה מיסים בגין שנת 1996 וחיובים עתידיים. בית המשפט הסכים, וקיבל את העובדה שהתשלום הוא עבור שנת 1996 ומהווה מחווה של רצון טוב. בית המשפט קבע, כי העותרת פטורה מתשלום מס בתקופת השיפוץ, שנמשכה עד אוגוסט 1996, וכי חובותיה בגין השנים 1995 ו-1996 חוסמים על פי חוק. כמו כן, קבע בית המשפט כי העירייה אינה יכולה לשנות רטרואקטיבית את שומת הארנונה, וכי העותרת זכאית להנחה של 50% בארנונה בגין שטח אטום בתוך השטח המושכר. ככלל, עתירת העותר התקבלה, והעירייה חויבה לשלם לעותר את הוצאות ההתדיינות שלו.