ת"א 31935-09-12

תקציר

הנתבעים הם בעלי הגג, למעט שטח 20 שהוא רכוש משותף. כבעלים, הם אחראים למצבו ולמניעת נזק לחלקים אחרים של הבניין, לרבות דירות התובעים. מצבו הרעוע של הגג, עקב הזנחה רבת שנים, גרם נזק לדירות התובעים. התובעים אחראים גם לחלק מהנזקים שנגרם לגג, מהתקנות שהציבו בו, אם כי אין בכך כדי לפטור את הנתבעים מחובתם לתחזק את הגג. לפיכך, התובעים יתרמו סך של 12,000 ₪ כל אחד עבור עלות תיקון הגג. הנתבעים יבצעו את התיקונים הנדרשים בתוך פרק זמן מוגדר. התובעים זכאים לפיצוי מהנתבעים בגין הפגיעה בדירותיהם, בסך 19,500 ₪ כל אחת. בקשתו של התובע 3 לפיצוי בגין ירידת ערך דירתו ואובדן הכנסה מהשכרת הדירה נדחתה מחוסר ראיות. עם זאת, הוא יקבל 25 אלף שקל בגין עוגמת נפש שנגרמה לו עקב מצבה הלקוי של דירתו. תביעתו של התובע מס' 1 בגין הוצאות שנגרמו בתיקון הגג נדחתה מחוסר ראיות, אך הוא יקבל 20,000 ₪ בגין עוגמת נפש. תביעתם של התובעים 2 ו-4 בגין עוגמת נפש נדחתה עקב אי הגשת תצהירים. השימוש שעשו התובעים בגג לאורך השנים הותר במשתמע על ידי הבעלים. לפיכך, התביעה לדמי שימוש נדחית. עם זאת, על התובעים לפנות כל מתקן אישי מהגג תוך 45 יום. הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין, בסך 25,000 ₪, נגבים מהנתבעים, מהם ניתן לנכות את חבות התובעים כלפיהם.