ה"פ 41739-03-11

תקציר

בפסק דין זה דוחה המשנה לנשיא גדעון גינת את בקשתם של שני מוכרים, עזרא סלומון ונורית עזרא, שניסו לחסום רישום משכנתא על דירתם לטובת בנק הפועלים. הדירה נמכרה לרוכשים, משה ויפה שי, שקיבלו הלוואה מהבנק למימון הרכישה. עם זאת, המוכרים טענו כי המשכנתא מעולם לא נרשמה וכי הבנק יכול רק לתבוע שעבוד על הזכויות החוזיות של הרוכשים. מסקנת גינת היא כי המבקשים לא הביאו כל ראיה לביטול הסכם המכר בתוך פרק זמן סביר וטענותיהם הנוכחיות סותרות את ההליכים המשפטיים הקודמים שלהם. הוא קובע כי המבקשים והרוכשים פעלו בחוסר תום לב, בכך שהציגו בפני הבנק כי הסכם המכר תקף, ואף חתמו על כתב התחייבות לרישום המשכנתא. זאת ועוד, המשנה לנשיא סבור כי אין זה צודק לאפשר למבקשים להעלות טענות שהיו צריכות להיות מוצגות קודם לכן, מה גם שהבנק פעל בתום לב וביסס את החלטותיו על מצגי המבקשים והרוכשים. בנוסף, גינת מדגישה את האינטרס הציבורי בהגנה על הבנקים למשכנתאות ומציינת כי המבקשים, שהיו מודעים להליכי ההוצאה לפועל, היו צריכים להעלות את טענותיהם בפני ראש ההוצאה לפועל. עוד הוא פוסק כי הבנק רשאי לאכוף את זכויות המשכנתא שלו וכי המבקשים אינם דיירים מוגנים. לפיכך, הבקשה נדחית, והמבקשים נדרשים לשלם את הוצאות המשפט של הבנק ואת שכר טרחת עורך הדין.