פש"ר 5395/04

תקציר

פסק הדין מאפשר ללאומי בנק למשכנתאות בע"מ להמשיך בהליכים למימוש זכויות החייבים בנכס הממוקם ברחוב המוכתר 1, רחובות (תת חלקה 7), במסגרת הליכי פשיטת הרגל. כינוס הנכסים יפקח על המכירה, שמטרתה לכסות את החוב של החייבים לבנק. ההחלטה באה לאחר בחינת תוקפם של שעבודי הבנק על הנכס, שלטענת הנאמן לא נרשמו כדין ולכן אינם תקפים. עם זאת, השופט קבע כי די ברישומים כדי לבסס את זכותו של הבנק למשכון, וכי צד שלישי סביר היה פועל לקבלת מידע נוסף על החוב. פסק הדין מתייחס גם לטענותיו של דמתי, שטען כי רכש את הנכס בחלקה 6 מהחייבים בשנת 1996. השופט קבע כי סביב התביעה היו יותר מדי אי ודאויות, לרבות היעדר הבהרה כיצד בוצעה עסקת המכר, במיוחד לאור העובדה שהחייבים החזיקו רק ב-50% מהזכויות בנכס. לפיכך, החליטה השופטת שלא לאפשר לבנק להמשיך במימוש הבית בחלקה 6, עד לבחינה נוספת של הטענות. הנאמן התבקש לברר את הטענות ולמסור דו"ח בתוך 90 יום. עוד קובע פסק הדין כי תמורת המכירה תשמש תחילה לכיסוי החוב העיקרי, ובהמשך יסכימו הצדדים על אופן הטיפול בתשלומי הריבית ובעמלות הפירעון המוקדם. בינתיים, הכספים שבמחלוקת יישארו בנאמנות הכונס.