מ. מקרקעין 458-06-21

תקציר

המפקח על רישום המקרקעין בפתח תקווה, מאיר פורת, הוציא צו מניעה זמני האוסר על המשיבים לבצע כל עבודות בנייה בבית משותף בבני ברק. החלטה זו התקבלה בסמכותו של שופט בית משפט שלום, לפי סעיף 74 לחוק המקרקעין. המבקשים ביקשו את צו המניעה, בטענה כי המשיבים מבצעים שינויים בקירות החיצוניים של הרכוש המשותף ללא ההסכמה הנדרשת, דבר המהווה עבירה על חוק המקרקעין. פורת הסכים כי המבקשים הציגו טענה לכאורה וכי קיים סיכון לנזק בלתי הפיך אם הבנייה תימשך. עוד מצא כי מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקשים, שכן לרשות המשיבים עמדה סוכה חלופית בה יכלו להשתמש, אם כי צפופה. כמו כן, פורת לא מצא חוסר תום לב בהתנהלות המבקשים וקבע כי הבנייה הבלתי מורשית בעבר של המבקשים אינה פוגעת בבקשתם הנוכחית. המשיבים חויבו להעמיד ערבות בסך 15,000 ₪ בתוך 14 יום לפיצוי על כל נזק שייגרם כתוצאה מצו המניעה. אם לא יעשו כן, יפוג תוקפו של הצו. צו המניעה הזמני יעמוד בתוקפו עד לקבלת החלטה נוספת או פסק דין, והמשיבים חויבו לשאת בהוצאות המבקשים ביחד ולחוד, בסך של 5,000 ₪.