ת"א 48068-07-10

תקציר

התובעים, בעלי דירה, תבעו את הנתבעת, חברת הבנייה, בגין ליקויים שונים בדירה, בעיקר צינור ביוב בקיר שבין שני חדרי שינה שפלט רעש מוגזם, בניגוד לרעש המרבי המותר בתקן. חברת הבנייה טענה כי אין מניעה משפטית למיקום הצינור, אך בית המשפט קבע אחרת, וקיבל את טענת התובעים כי הרעש היווה פגם וכי על החברה מוטלת חובה חוקית לפתור אותו. בית המשפט חייב את החברה לשלם 75 אלף שקל עבור ירידת הערך, ועוד 2,500 שקל עבור עלות התיקון החלקי, שניהם ללא מע"מ. כמו כן נדונו ליקויים שונים נוספים, לרבות אדני חלונות, חלונות ונקודת חשמל, ובית המשפט קיבל את טענות התובעים בנקודות אלה, והורה לחברה לשלם 4,300 ₪ נוספים עבור תיקונם, בתוספת מע"מ. בית המשפט פסק לטובת התובעים גם בנוגע למצוקתם הנפשית, ופסק להם 7,500 שקל והוצאות משפט בסך 5,000 ₪. הסכום הכולל שחויבה החברה לשלם לתובעים עמד על 95,524 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כנדרש בחוק מיום 30.10.2011. כמו כן נדרשה החברה לפצות את התובעים בגין שכר טרחתם בסך 8,000 שקל. סכום זה, יחד עם הסכומים הקודמים, היה אמור להיות משולם בתוך 30 יום. באשר לצד שלישי שהיה מעורב אף הוא בתיק, מצא בית המשפט כי הם אחראים לפגמים מסוימים, והורה להם לשלם לנתבע 1,534 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מאותו מועד כנ"ל. הצד השלישי לא חויב בתשלום שכר טרחה כלשהו. פסק דין זה ניתן בהיעדרם של שני הצדדים, ולשניהם הייתה זכות לערער על ההחלטה.