ע"א 9011/09

תקציר

ערכאת הערעור נזהרת מלהתערב בממצאים עובדתיים ומהימנים של בית המשפט המחוזי בשל יתרונו של האחרון בצפייה בעדים ובראיות ממקור ראשון. פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתיק זה משתרע על פני עשרות עמודים ומדגים בחינה מעמיקה של העובדות וחוות הדעת. קביעת מחיר הקרקע על 27.5 דולר למ"ר לאחר ההפקעה נתמכת בראיות ובהערכה מקצועית של השמאי לוי, שבית המשפט מצא סבירה יותר מהערכתו של השמאי קול. העדפתו של בית המשפט את חוות דעתו של לוי מוצדקת, וטענת המערער לעליית ערך הקרקע אינה נתמכת. התנהלותה של המשיבה מצביעה על ניסיון לקדם בנייה ועל תגובתה הסבירה לנסיבות. בצדק דחה בית המשפט המחוזי גם את טענות המערערת בדבר הפרת חובה חקוקה, שכן המערערת לא מסרה את המידע הדרוש וגילתה חוסר תום לב. בנוסף, ממצאי בית המשפט בעניין הפרשי הריבית וההצמדה סבירים. נוכח חקירתו היסודית של בית המשפט המחוזי ומסקנותיו הסבירות, אינה רואה ערכאת הערעור עילה להתערב בממצאיו. הערעור נדחה, והמערערת נדרשת לשאת בהוצאות המשיב. השופט א' רובינשטיין והשופט ס' ג'ובראן מסכימים עם ההחלטה.