פר"ק 53914-02-13

תקציר

פסק הדין הנדון מתייחס לשתי בקשות הנוגעות לנכס. הבקשה הראשונה מבקשת להאריך את מועד הפינוי של בעל השליטה, שצריך לבצע התאמות בבית חלופי מסיבות רפואיות. בית המשפט נותן ארכה מוגבלת עד ליום 14.12.14, תוך איזון בין הצורך בהתאמות לבין האינטרס לפנות את הנכס בהקדם. הבקשה השנייה מבקשת אישור למכירת הנכס תמורת 28 מיליון שקל, למרות פער משמעותי בין מחיר זה לבין שוויו המוערך של הנכס. בית המשפט דוחה בקשה זו, בנימוק של נסיבות חריגות. הפער המהותי, יחד עם גורמים כמו תקופת שיווק קצרה, שאלות לגבי הליך המכרז ואופיו הייחודי של הנכס, מביאים את בית המשפט למסקנה כי המשך המכירה לא ימקסם את שווי הנכס. בית המשפט מורה לכונס הנכסים לפתוח מחדש את המכירה ולחפש מציעים חדשים. החלטה זו מתקבלת כדי למנוע עוול פוטנציאלי ולהבטיח מיצוי מקיף של האפשרויות למימוש הנכס, למרות שהנושים מסכימים במידה רבה עם המכירה המוצעת. בית המשפט מדגיש כי יש צורך בהערכת שווי מעודכנת ובתקופת שיווק נרחבת יותר, במיוחד לאור ייחודו של הנכס. בעל השליטה נדרש לשתף פעולה עם כונס הנכסים ולאפשר לצופים פוטנציאליים לבקר בנכס. פסק הדין יינתן שלא בנוכחות הצדדים ויש להודיע להם בטלפון ובפקס.