ע"א 3783/18

תקציר

במחלוקת משפטית הנוגעת לדיספוזיציה במקרקעין נתן בית המשפט צו מניעה זמני שימנע מהמשיבה למכור או להעביר את הקרקע עד למתן ההחלטה בערעור. החלטה זו התבססה על העיקרון לפיו בעלי דין זוכים צריכים ליהנות מפירות ניצחונם מיד לאחר מתן פסק הדין, אלא אם כן תנאי הערעור מצביעים על סיכויי הצלחה גבוהים ומאזן נוחות לטובת המערער, המצדיק עיכוב ביצוע פסק הדין. במקרה דנן טענו המבקשים כי המשיב עלול למכור את הקרקע בטרם יוכרע הערעור, דבר העלול להוביל למצב בלתי הפיך העלול לערער את תוצאת הערעור. בית המשפט הדגיש כי על אף שהמקרקעין הנדונים אינם משמשים למגורי המבקשים, מאזן הנוחות נוטה לטובתם בשל האפשרות לנזק בלתי הפיך אם הקרקע תימכר לצדדים שלישיים. בית המשפט ציין כי היו פניות מצד רוכשים פוטנציאליים ואף משא ומתן מתמשך למכירתו, מה שתומך עוד יותר בסיכון לשינוי בלתי הפיך. טענות המשיב בדבר נזקים שנגרמו ונזק פוטנציאלי נוסף אם יינתן צו המניעה הוכרו, אך לא היה בהן די כדי לעלות על הפסדיהם הפוטנציאליים של המבקשים. לפיכך, ניתן צו המניעה בתנאי שהמבקשים יפקידו בקופת בית המשפט 40,000 ₪, תוך מתן ביטחון כלכלי לכל הפסד שייגרם למשיב. בית המשפט ציין גם את ההיקף הרחב שלא לצורך של ההגשות ולא מצא עילה לפסיקת הוצאות משפט למי מהצדדים. החלטה זו מדגישה את השיקול הזהיר של הרשות השופטת את האיזון ואת האפשרות של אי-הפיכות במתן סעד זמני במהלך ערעורים, תוך מתן עדיפות להגנה על אינטרסים העלולים להיות בסיכון עד להכרעה סופית.