ת"א 28095-02-19

תקציר

התובעים, רוכשי דירה, תבעו את הנתבעים, המוכרים, על כך שלא גילו פגם נסתר במרפסת שגרם למי גשמים להציף את הסלון. המוכרים הכחישו שידעו על הפגם. בית המשפט פסק לטובת התובעים. בית המשפט קבע כי המוכרים אמנם לא הסתירו ביודעין את הפגם, אך פעלו ברשלנות בשלב המשא ומתן בכך שלא גילו כי שיפצו את המרפסת בעצמם ונעדרי מומחיות מקצועית. מידע זה היה מהותי והיה צריך להיחשף. בנוסף, המוכרים היו צריכים לבדוק את איכות השיפוץ לפני מכירת הדירה. בית המשפט הורה למוכרים לפצות את הרוכשים בהוצאות תיקון הליקוי, עוגמת הנפש והוצאות המשפט בסך 24,570 שקל, לצד שכר טרחת עורך דין בסך 11,700 שקל. עוד נמצא כי המוכרים התרשלו בביצוע השיפוץ, דבר שגרם נזק לתובעים. עלות תיקון המרפסת שהוערכה על ידי המומחה נקבעה על 21,000 שקל, ובית המשפט אישר. בית המשפט לא פסק לתובעים את הפיצוי המוסכם מאחר שמצא כי לא היו מודעים לפגם הנסתר. סכום פסק הדין ישולם בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, עם הודעה על זכות הערעור.