ת"א 981-07-10

תקציר

התובע, יעקב בינסון, תבע את הנתבעים, אמנון ומלכה יוסף, להכרה בזכויות הבעלות שלו בנכס, לאחר שנמכר במרמה על ידי אדם שהתחזה לו. הנאשמים רכשו את הנכס מלב סמוילנסקי, שגם הוא רכש את הנכס באמצעות מכירה במרמה. בית המשפט קיבל את תביעתו של בינסון, והכיר בזכויות הבעלות שלו בנכס. הסכם המכר הראשון, מיום 27 באוגוסט 2009, בוצע על ידי נוכל שהתחזה לבינסון, ולכן לא היה לו תוקף משפטי. בינסון נמצא כבעלים החוקיים של הנכס, שכן הוא מעולם לא מכר אותו. זאת ועוד, הנתבעים לא יכלו לטעון להגנה לפי סעיף 10 לחוק המקרקעין, שכן הם לא עמדו בתנאים לרכישת הנכס בתום לב ובערך. ואכן, הם שילמו פחות ממחצית משווי הנכס והעלימו עין מאזהרות על המכירה המזויפת, תוך התעלמות מחשדות בדבר זכויות המוכר בנכס. בית המשפט הורה על מחיקת רישום הנכס על שם הנתבעים וסמואילנסקי, והכיר בבינסון כבעלים היחיד. הנתבעים חויבו להחזיר את הוצאותיו של בינסון, לרבות שכר טרחת עורך דין, בתוך 30 יום.