ע"א 34610-06-23

תקציר

בית המשפט המחוזי בירושלים דחה ערעור וקיבל חלקית ערעור נגדי שעסק בסכסוך בין שני צדדים, בני הזוג פרומר ותורג'מן, על מכירה והשכרה של דירה. בני הזוג פרומרס, שרכשו והשכירו את הדירה מידי התורג'מנים, תבעו אותם בגין הפרות חוזה שונות, בהן פיגור בתשלומים, אי פינוי הדירה ואי קבלת אישור לבנייה לפי תוכנית תמ"א 38. פסק הדין המקורי קיבל חלקית את טענות בני הזוג פרומרס ופסק להם 155,400 שקל. שני הצדדים ערערו. בית המשפט המחוזי דחה את ערעורם של התורג'מנים, לא מצא נפקות של סמכות שיפוט והסכים עם בית משפט השלום כי פיגור בתשלומים של בני הזוג פרומר אינו מצדיק את ביטול חוזה המכר. היא גם אישרה את פסיקת שכר הדירה והפיצוי בגין פינוי מאוחר. עם זאת, בית המשפט קיבל חלקית את הערעור הנגדי של בני הזוג פרומרס, וקבע כי הם זכאים להפרשי הצמדה וריבית על הסכום שנפסק ממועד התביעה. התורג'מנים חויבו לשלם למשפחת פרומר הוצאות בסך 15 אלף שקל בגין ההליך המשפטי בדלמטה ו-20 אלף שקל בגין ההליך הנוכחי. הפיקדון שהוחזק בידי התורג'מנים היה אמור להיות מועבר לידי משפחת פרומרס, ואילו ערבותם של הפרומים הייתה אמורה להיות מוחזרת להם.