ה"פ 36718-04-11

תקציר

המבקש ביקש לרשום את שמו כבעל משכנתא על נכס בטבריה, לאחר שרכש את הנכס הממושכן ופירעון החוב המובטח במשכנתא. הבנק העניק הלוואה למשיב, שהייתה מובטחת במשכנתא על הנכס. המבקשים טענו כי הם זכאים לפדות את המשכנתא ולחזור למשיב לפירעון כדין כערב שמימש את ערבותם, שכן זכויותיהם בנכס ייפגעו אם הבנק יממש את המשכנתא. בית המשפט הסכים עם המבקשים, וקבע כי יש להם זכות מעין קניינית על הנכס, ולכן הם זכאים לפדות את המשכנתא בקיומה. כמו כן, נפסק כי המבקש יכול להיכנס לנעליו של הבנק ולאכוף את המשכנתא כנגד המשיב, שכן המשכנתא לא פקעה עם פירעונה אלא הועברה למבקש כדי להבטיח את זכותו לפירעון מהמשיב. כמו כן הוטל על הבנק למסור למבקש את מסמכי המשכנתא, שכן הוא זכאי לאותן חובות כמו לקוח לאור מעמדו, ולאור חובת תום הלב של הבנק. לבסוף חויבו המשיבים לשלם את הוצאותיו המשפטיות של המבקש.