ת"א 41803-02-17

תקציר

בית המשפט מקבל את טענת התובע, אלביר לחאם, וקובע כי שתי משכנתאות רשומות על נכסיו בטלות. המשכנתא הראשונה, שנרשמה לטובת המנוח גאורגית נקולה סרג'י לחאם, אמו של אלביר, נחתמה כדי להגן על נכסיה וזכויותיה של אלביר, ולא נועדה להבטיח חוב כלשהו כלפיה. גם המשכנתא השנייה, שנרשמה לטובת מלון סנט ג'וזף בע"מ, חברה בבעלות רמזי לחאם, אחיו של אלביר, נרשמה לכאורה, כדי למנוע מרוכשי צד ג' להשלים את רישום מכירת המקרקעין בשל מס רווחי הון שלא שולם. התובע לא קיבל כל תמורה מהחברה והחברה לא ניהלה את נכסי האחים כמובטח. שתי המשכנתאות היו הסכמים למראית עין בלבד ולא שיקפו את כוונתם האמיתית של הצדדים. לפיכך, בית המשפט מורה על מחיקת שתי המשכנתאות ופוסק לתובע הוצאות ושכר טרחת עורך דין מהנתבעים, רמזי לחאם וסנט ג'וזף נצרת בע"מ.