ת"א 37699-03-14

תקציר

פסק דין זה סובב סביב הבעלות על 157 דונם ביהודה ושומרון. בית המשפט נדרש לקבוע את בעלי המניות של ח.ב.מ.א יזמות מקרקעין בע"מ נכון ליום 1.1.2006 ואת שיעוריהם. הקרקע המדוברת נמצאה בבעלות החברה, ולא בבעלות הנתבעים, על פי החלטה קודמת של ועדת רישום המקרקעין הראשונה. בית המשפט קבע כי נכון לינואר 2006 החזיקו בני עשור וסאדק בליה ב-25% מהמניות, ואילו יאיר עוזרי, נאמן של חברי קבוצת רכישה, החזיק ב-50% מהמניות. עם זאת, בעלותו של עוזרי הותנתה בתשלום יתרת דמי התמורה בסך 290,000 דולר, שישולמו עם רישום הקרקע שבבעלות החברה בטאבו. אגרת הרישום, שעומדת כיום על 1.6 מיליון שקל, טרם שולמה, מה שמעכב את רישום הקרקע. התובעת, חברת נחלה, טענה כי רכשה 50% מהמניות מסאדק, אך בית המשפט קבע כי מאחר שהקרקע שייכת לחברה ולא לסאדק, הוא לא יכול היה למכור מניות אלה לנחלה. בנוסף, בית המשפט הורה כי הדיון בתיק זה אינו דורש בירורים נוספים, ודחה את בקשתה של נחלה לשלב שלישי של הליכים משפטיים בינם לבין יורשיו של צאדק. בית המשפט התייחס גם למספר עסקאות שביצע סאדק בנוגע למכירת מניותיו, החל מינואר 2006. בית המשפט קבע כי עסקאות אלה, לרבות זו עם נחלה, יקבלו תוקף או יבוטלו בהליכים נפרדים. עד אז הוצא צו מניעה זמני למימוש מניות. בנוסף, בית המשפט הורה כי יורשי צאדק, עזבונו של אלאלוף וגוטסמן יישאו בהוצאות המשפט של עשור, שלא היה מיוצג, והעמיד את הסכום על 20 אלף שקל. בינתיים, עוזרי לא חויב לשלם הוצאות כלשהן מאחר שעמדתם לגבי פירעון החוב לא התקבלה. לבסוף, הוארך צו המניעה הארעי האוסר על מימוש מניות עד להסדרת העסקאות הסותרות ותשלום העמלות שטרם נפרעו. לגבי המניות של סאדק המשמעות היא המתנה לפסק דין בתיק ת"א 50296-11-20, ואילו לגבי המניות של עוזרי צו המניעה יישאר עד להסדרת התמורה שלא שולמה. באשר למניות של עשור, הוארך צו המניעה עד ליום 29.10.2022, כדי לאפשר לבעלי הקרקע המקוריים, האחים ראדי, להגיש תביעה אם ירצו בכך, כפי שביקשו במהלך ההליך.