רע"א 7487/09

תקציר

עניינו של פסק הדין בבקשה למתן רשות ערעור על פסק דינו של בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו בעניין נכס הנמצא ברחוב הרצל 108 בתל אביב-יפו. ההיסטוריה הארוכה של ההתדיינות סביב הנכס כוללת הסכם מכר ושיתוף פעולה שנחתם בין הבעלים, האחים לוי וקבוצת יזמים. במסגרת ההסכם היה אמור להיבנות בניין חדש, שימומן במשכנתא שנרשמה לטובת המשיב מס' 2. משנקלע הפרויקט לגירעון, פתח המשיב מס' 2 בהליכי הוצאה לפועל למימוש המשכנתא. בתוך כך, המשיבים דינה ושמעון אורן, שוכרי חנות בנכס, היו מעורבים בהליכים משפטיים הנוגעים לזכויותיהם בנכס. המשיב מס' 1 מונה ככונס הנכסים והורה על מכירת הנכס. במכרז זכה אבי אורן, בנם של הדיירים, בסכום של 180 אלף דולר, והזכויות בנכס הועברו אליו. המבקש, אחד מבעלי הנכס, ערער על החלטת מנהל ההוצאה לפועל, בטענה שלא ניתנה לו זכות פדיון וכי חלק מהנכס נמכר ללא פרסום נאות. בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו דחה את הערעור, מה שהוביל את המבקש להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט העליון. הבקשה מבקשת לערער על החלטת בית המשפט המחוזי ולבטל את המכירה, בטענה כי היא לא הוזמנה להליכי התמחור וכי הליך המכירה לא היה תקין. עם זאת, בית המשפט העליון קבע כי לא היו נסיבות חריגות או פגמים משפטיים בהליך המכירה המצדיקים את ביטול המכירה ומתן רשות ערעור. בית המשפט הדגיש את הצורך בזהירות בביטול מכירת מקרקעין מאושרת, ובמקרה זה לא מצא הצדקה להתערב בהחלטת בית המשפט המחוזי. בנוסף, ציין בית המשפט כי המבקשת הייתה מעורבת בכל הליך המכירה ואינה יכולה לטעון לאי ידיעה. בקשת רשות הערעור והבקשה לצרף ראיות חדשות נדחו, והמבקש חויב בשכר טרחת עורך הדין של המשיבים 6-4, בסך 10,000 ₪.