ת"א 48125-05-18

תקציר

התובעים, בעלי הדירות בפרויקט "המגדלים הצעירים", הגישו תביעה הצהרתית נגד קבוצת חג'ג', בדרישה להצהיר כי הקבוצה שיווקה ומכרה להם דירות ספציפיות, ובכך הפכה אותם לרוכשים מוגנים לפי חוק מכר דירות. הנתבעים ויתרו על בירור טענות הסף והגישו ראיות. עם זאת, עם השלמת הפרויקט ומסירת הדירות, התיישנה ייעודה הראשוני של התביעה. בית המשפט, שהפעיל את שיקול דעתו, הורה על מחיקת התביעה ללא הוצאות, ולא מצא סיבה להמשיך בהליכים במצב הנוכחי. המחלוקות בין הצדדים נפתרות כעת בצורה הטובה ביותר באמצעות תביעות כספיות רלוונטיות לסעד קונקרטי. השלב המתקדם של ההליך הנוכחי, יחד עם היעדר סעד קונקרטי, מכבידים על המשך ההליך ובזבוז משאבים שיפוטיים. לשני הצדדים תביעות כספיות תלויות ועומדות, ודחיית תביעה זו לא תפגע בהכרעתם. בנוסף, בית המשפט לא ראה בהגשה הראשונית ניצול לרעה של ההליך, והכיר בטענת התובעים כי התביעה תרמה להשלמת הפרויקט. יתר על כן, גישור או בוררות מומלצים לפתרון כל המחלוקות הבולטות בין הצדדים.