ת"א 2786-09-10

תקציר

התובע, שהשקיע בפרויקט נדל"ן בקוסטה ריקה, פתח בתביעה נגד הנתבעים בגין אי עמידה בתנאי ההסכם. הנתבעים לא סיפקו לתובע את המניות המובטחות בחברה בעלת הזכויות בנכס והטעו אותו טרם חתימת ההסכם. הם גם לא ניהלו חשבון נאמנות עבור כספי הפרויקט כאמור בהסכם, אלא הוציאו את הכסף על צרכי החברה שלהם. בית המשפט מצא כי הנתבעים לא השקיעו בפרויקט כמובטח, ובמשך שבע שנים לא בוצעו שינויים משמעותיים או בנייה בקרקע. יתר על כן, הנתבעים הציגו מצג שווא לגבי טיבן של זכויות הקניין, מה שהוביל את התובע להאמין כי הוא משקיע בבעלות מלאה ולא בזכות חכירה. בית המשפט פסק לטובת התובע, הורה על ביטול ההסכם ופצה אותו במלוא הסכום שהשקיע בפרויקט, כולל שכר טרחת עורך דין והוצאות. פסק דין זה ניתן בשל הטעיית הנתבעים, חוסר נאמנות והפרת ההסכם, המאפשרים לתובעת לבטל את החוזה.