רע"א 7868/95

תקציר

בסכסוך המשפטי בו הייתה מעורבת חברת יהודה ושומרון השקעות ופיתוח נדל"ן בע"מ, עמדה החברה המבקשת בפני תביעה מעיזבונו של משה קובלר ותובעים נוספים, אשר טענו כי החברה לא מסרה חלקות קרקע ספציפיות בשערי תקווה בהתאם לחוזים שנחתמו בשנת 1981. התובעים ביקשו מבית המשפט הצהרת בעלות ופיצויים כספיים. בתחילה התעוררה סוגיית הסמכות, כאשר בית המשפט קמא החליט כי הבקשה לסעד הצהרתי בדבר בעלות צריכה להישאר בסמכותו של בית המשפט המחוזי, ואילו תביעות כספיות יועברו לבית משפט השלום. עם זאת, בית המשפט העליון קיבל את ערעור החברה, וקבע כי התביעה נוגעת לזכויות חוזיות בלבד ולא לבעלות במקרקעין, שכן חלקות הקרקע טרם חולקו או נרשמו באופן רשמי. היעדר רישום מקרקעין רשמי גרם לכך שלא ניתן היה להכיר בתובעים כבעלים של חלקות ספציפיות. משכך, לא מצא בית המשפט מניעה משפטית בפני בית משפט השלום לטפל הן בתביעות הצהרתיות והן בתביעות כספיות, שכן הערכת שווי התביעה נכנסת לתחום סמכותו. פסק הדין נועד לייעל את ההליכים, ולצמצם הליכי ליטיגציה מיותרים. יש לציין כי מספר משיבים תמכו או לא ערערו על עמדת החברה, מה שהוביל לכך שהערעור התקבל והתיק כולו עבר לבית משפט השלום ללא צו הוצאות.