רע"א 72466-12-18

תקציר

המבקשים, שרכשו דירות בבניין הנמצא בפרויקט תמ"א 38 בראשון לציון, הגישו תביעה לפיצויים מהמשיבה בגין איחור במסירת הדירות. כמו כן ביקשו להטיל עיקול עצמי זמני על יתרת עלות הרכישה או להפקיד את הכספים בקופת בית המשפט. בית משפט השלום בתל אביב דחה את הבקשה. לאחר מכן הגישו המבקשים בקשה לחופשה כדי לערער על החלטה זו. בית המשפט המחוזי נעתר לבקשה, קיבל את הערעור ופסק לטובת המבקשים. נפסק כי המבקשים עמדו בדרישות העיקול הזמני: הם הציגו עילת תביעה והוכיחו כי ללא עיקול, הם עלולים להיתקל בקשיים בהשבת החוב אם יזכו בתביעה. זאת ועוד, המשיבה לא הוכיחה כי הייתה לה יכולת כלכלית לפרוע את סכום התביעה. בית המשפט הורה למבקשים להפקיד את יתרת התמורה בקופת בית משפט השלום במועד המסירה החוזי, תוך הבטחת הפיקדון בהתחייבות עצמית וערבות בסך 40,000 ₪ לכיסוי נזקיו הפוטנציאליים של המשיב. המשיב חויב להשיב למבקשים הוצאות ושכר טרחת עורך דין, ואילו הערבות של המבקשים תוחזר להם. פסק דין זה ניתן שלא בנוכחות הצדדים והיה בתוקף מיום 03/02/2019.