ערר 85071/12

תקציר

ועדת הערר המחוזית לפיצויים והיטלי השבחה במחוז תל אביב פסקה בשני עררים בעניין היטל השבחה שהוצא לחברה שרכשה חלקת קרקע בשנת 2000. המערערת טענה, כי שומת היטל ההשבחה כוללת חיובים בגין תכניות שאושרו לפני רכישת הקרקע, ויש לשלמם על ידי הבעלים הקודמים; כמו כן, ההיטל הוערך במשותף עם חלקה סמוכה, דבר שעיוות את החישוב. הוועדה הסכימה עם שני הטענות. בית המשפט קבע כי הוועדה המקומית לא הוכיחה את האפשרות לבנות על חלקת המערערת, בהתחשב בצורתה ובמגבלות תכנית המתאר, ולכן בוטל ההיטל. הוועדה הורתה גם על הכללת המע"מ בהיטל השבחה, שכן הוא נכלל בדרך כלל במחירי השוק. בנוסף, הנחתה הוועדה את השמאי המכריע לבחון פחת תפקודי לכל תכנית רלוונטית בנפרד, ודנה במספר טענות פרטניות נוספות הקשורות לשמאות. הוועדה פסקה גם בערר שני בעניין הפחתת ריבית הפיגורים, הורתה לוועדה המקומית להגיש מסמכים הקשורים להודעות החיוב ולחישובים, ונתנה למערערים הזדמנות להגיב. ההחלטה התקבלה פה אחד, מבלי שנפסקו הוצאות לאף אחד מהצדדים.