ערר 292/16

תקציר

ועדת הערר המחוזית בחיפה החליטה פה אחד לבטל את היתר הבנייה שהונפק למשיבים בינואר 2016 ואת אישורו של היתר שינוי באוגוסט 2016. ההיתרים עמדו בסתירה להוראות התכנית הרלוונטית, אשר נמצאה בה סתירות פנימיות המשפיעות על רוחבה של סמטת אילת השחר, כך שלא ניתן להנפיק היתרים על פי התכנית עד לפתרון הטעויות. הוועדה מצאה כי ההיתר המקורי ניתן ללא עמידה בדרישות התכנית בדבר איחוד וחלוקה, וקווי הבניין לא היו בהתאם לתכנית. בנוסף, היו חריגות מהוראות התכנית לגבי שטחי בנייה וקומות, שלא פורסמו כנדרש. גם בטענות המערערים נגד ההיתרים נמצא כי אין עיכובים אובייקטיביים או סובייקטיביים, ובסמכותה לדון בעררים על היתרי בנייה שניתנו. לבסוף, הורתה הוועדה לוועדת התכנון המקומית לתקן את הוראות התכנית הספציפית וקבעה כי בכל בקשה עתידית להיתרים בחלקה יש להתעלם מההיתרים שבוטלו ולראות את האתר כבנוי בחלקו. החלטה זו התקבלה על סמך סמכותה של ועדת הערר ושיקולים של שמירה על שלטון החוק.