ה"פ 20519-08-11

תקציר

המחלוקת נסובה סביב הסכם פיתוח לחלקת קרקע באזור התעשייה טמרה. המבקש, שהתקשר בהסכם עם המינהל המקומי, טען כי ביטול ההסכם על ידי המינהל היה בלתי חוקי. המשיבים, לעומת זאת, טענו כי המבקשת הפרה את ההסכם בכך שלא עמדה במספר מועדים וכי תקופת הפיתוח חלפה. בית המשפט בחן את האירועים שהובילו לביטול, ובראשם פגישה שהתקיימה ביום 6.6.2011, ומצא כי המבקש אכן ביקש לשנות את תכניות הבנייה, בניגוד לטענותיו. עם זאת, בית המשפט קבע כי הבקשה לשינוי אינה מהווה הפרה יסודית של ההסכם. עוד נקבע כי הודעת הביטול שנשלחה על ידי המינהל ביום 6.6.2011 אכן הייתה הודעת ביטול, והיא נשלחה שלא כדין ללא אישור מתאים ובניגוד לנוהלי המינהל. לפיכך, הכריז בית המשפט על הודעות הביטול שנשלחו ב-6 ביוני וב-26 ביולי 2011 כבטלות ומבוטלות. עם זאת, בית המשפט נמנע מלקבוע כי הסכם הפיתוח תקף וניתן לאכיפה, שכן לא הוצגו בפניו עובדות לגבי הודעת ביטול מאוחרת שנשלחה ביום 15.8.2011. המבקש ביקש גם סעד של פיצול, אשר בית המשפט דחה בציינו כי המבקש יכול היה לתבוע פיצויים לצד התביעה הנוכחית. בסופו של דבר, בית המשפט קיבל חלקית את התביעה, אישר כי הסכם הפיתוח היה בתוקף עד ליום 10.8.2011, והורה למינהל לשקול מחדש את בקשת המבקש להארכה, ולאפשר לו לחזור לבית המשפט אם אינו מרוצה מהתוצאה.